93% новостроек в России оказались некачественными

В России доля новостроек с различными дефектами, построенных в 2025 году, достигла 93%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследование центра «Аналитика. Бизнес. Право».

По данным аналитиков, в 2022 году доля некачественных новостроек составляла около 90%. В 2023 году показатель вырос до 95%, а в 2024-м снова снизился до 90%. В 2025 году доля объектов с дефектами вновь увеличилась и составила 93%.

Эксперты связывают рост показателя с введенным в 2024 году мораторием на взыскание штрафов, неустоек и компенсаций с застройщиков. С 1 января 2026 года мораторий отменили, однако одновременно была введена отсрочка по выплатам штрафов.

Согласно прогнозам исследования, в 2026–2028 годах доля новостроек с дефектами может вырасти до 95%, а в 2029–2030 годах снизиться до 94%.

Специалисты отмечают, что большинство дефектов появляется на финальной стадии строительства. Чаще всего застройщики экономят на местах общего пользования, эвакуационных лестницах и технических помещениях. При этом доля критических дефектов в новостройках, по оценкам экспертов, составляет не более 5–7%.

Авторы исследования считают, что мораторий и отсрочка выплат штрафов создают для девелоперов демотивирующую среду. В результате устранение недостатков нередко откладывается до момента передачи жилья, а проблемы переходят на этап эксплуатации и решаются через индивидуальные жалобы дольщиков. По мнению аналитиков, передача квартир с дефектами может стать устойчивой практикой на рынке недвижимости.