Банки обеспокоенны из-за роста продаж недвижимости в рассрочку

Банк России выражает обеспокоенность из-за роста продаж недвижимости в рассрочку и обсуждает с профильными ведомствами необходимость регулирования этой практики. В Центробанке выделяют три основных риска:

1. Скрытый рост долговой нагрузки: информация о рассрочке не передается в бюро кредитных историй, что может привести к неправильной оценке долговой нагрузки покупателя и риску дефолта при получении кредита.
2. Непрозрачность условий рассрочки: покупатели могут столкнуться с неясными условиями сделки, скрытыми переплатами и комиссиями.
3. Низкая наполняемость эскроу-счетов и кредитные риски для застройщиков.

Цель ЦБ — улучшить учет долговой нагрузки граждан и повысить прозрачность условий рассрочки для покупателей. Также девелоперы выражают опасения по поводу формирования "пузыря рассрочки". В некоторых компаниях доля продаж в рассрочку достигает до 60%, что, по мнению экспертов, может привести к рискам на рынке, аналогичным тем, что были при первоначальной выдаче льготных ипотек.