«Эффект Долиной» усилил риски для покупателей вторичного жилья

Октябрь стал рекордным месяцем для вторичного рынка недвижимости Татарстана: по данным пресс-службы Росреестр по РТ, в республике зарегистрировали около 16,4 тысячи договоров купли-продажи — максимальный показатель за весь год.

Однако на фоне постепенного восстановления рынка после сокращения льготных программ появилась новая угроза, которую уже называют «эффектом Долиной». История началась в прошлом году, когда певица Лариса Долина продала квартиру в московском районе Хамовники за 112 млн рублей. Позже она заявила, что действовала под влиянием мошенников и передала им полученные деньги. Покупательница узнала о проблеме лишь при попытке заселения, столкнувшись с отказом освободить жильё.

Весной суд признал сделку недействительной, и покупательница лишилась и квартиры, и уплаченных средств. Попытка оспорить решение в октябре успеха не принесла — суд вновь поддержал позицию певицы.

После этого случая аналогичные схемы начали использовать и другие продавцы, чаще пожилые, иногда — не осознавая своей вовлечённости. Результатом стала серия судебных разбирательств. Юристы отмечают: даже корректно оформленная сделка, с нотариальным удостоверением и полным пакетом документов, может быть впоследствии оспорена. В таких условиях покупатели рискуют потерять приобретённое жильё и деньги, что усиливает неопределённость на вторичном рынке.