Какое жилье можно купить в Казани с маткапиталом в 2025 году?

В 2025 году сумма маткапитала была проиндексирована на 9,5%: семьи с одним ребенком получают 690 300 рублей, а с двумя — 912 200 рублей.

С учетом минимального первоначального взноса в 20%, семьи могут приобрести:

• квартиру в новостройке до 3,5 млн рублей при рождении одного ребенка,
• жилье стоимостью до 4,6 млн рублей при рождении двух детей.

Однако выбор квартир в этом сегменте ограничен. В Казани только 0,02% всех новостроек подходят под условия маткапитала и льготной ипотеки для семей с одним ребенком — это, как правило, студии и небольшие однокомнатные квартиры. Для семей с двумя детьми этот показатель чуть выше — 2,5%.

Размер ежемесячного платежа по ипотеке на 10 лет составит:

• около 30 000 рублей при покупке жилья за 3,5 млн рублей,
• около 40 000 рублей при стоимости квартиры 4,6 млн рублей.

При этом аренда студии в Казани в феврале 2025 года обходилась в среднем в 31 000 рублей, а однокомнатной квартиры — 37 000 рублей, что сопоставимо с ипотечными выплатами.

Фото: hse.ru