Когда участок признают неиспользуемым: разъяснение Росреестра РТ

В Росреестре Татарстана напомнили владельцам земельных участков о критериях, по которым территория может быть признана неиспользуемой. Нарушения фиксируются в ходе проверок, после чего собственнику дается время на их устранение.

Ключевые требования зависят от назначения земли:
— для участков под строительство — отсутствие жилого дома в течение 5 лет считается нарушением;
— для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) срок увеличен до 7 лет.

Если на участке уже есть постройки, они должны находиться в надлежащем состоянии. Разрушенные крыши, поврежденные стены или выбитые окна могут стать основанием для признания участка запущенным.

Для садовых и дачных участков действуют отдельные критерии:
— наличие сорной растительности выше одного метра более чем на половине площади;
— захламление территории свыше 50%.

Такие признаки расцениваются как ненадлежащее использование земли и могут повлечь административные меры.

После выявления нарушений собственнику предоставляется один год на их устранение. Если за это время ситуация не меняется, участок может быть официально признан неиспользуемым.

Кроме того, законодательство предусматривает трехлетний срок на освоение земли — в этот период необходимо провести расчистку, подготовку и другие базовые работы.