Падение сосулек и снега: кто отвечает за ущерб и безопасность

Зимой падение снега и сосулек с крыш, балконов и козырьков представляет серьезную опасность. В случае причинения вреда возникает закономерный вопрос — кто несет ответственность. Ответ зависит от того, с какого именно объекта произошло падение.

Крыши многоквартирных домов
Крыши многоквартирных домов относятся к общему имуществу. Ответственность за их содержание несут управляющие организации — УК, ТСЖ, ЖСК или ЖК, а также подрядчики, привлеченные ими по договору.

В обязанности по содержанию общего имущества входит не только удаление сосулек, но и:

• очистка желобов и свесов на скатных крышах с наружным водостоком;

• уборка снежных навесов со всех типов кровель;

• удаление наледи и снежных масс с козырьков и балконов.

Работы по очистке крыш и элементов фасада должна выполнять управляющая компания либо организация, с которой у нее заключен соответствующий договор.

Балконы и самовольные козырьки
Балконы и самовольно установленные козырьки не входят в состав общего имущества дома и считаются собственностью владельца квартиры. Однако ответственность за их безопасное состояние лежит как на собственнике, так и на управляющей компании.

Несмотря на личный статус имущества, фактическую уборку сосулек и снега с балконов и козырьков обязана организовывать управляющая компания или ее подрядчики.

Что делать собственнику
Если вы заметили наледь или сосульки на внешней стороне своего балкона, необходимо письменно уведомить управляющую компанию. В случае бездействия следует обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан.

Важно учитывать: если собственник не сообщил о проблеме, а упавшая сосулька причинила вред людям или имуществу, его могут обязать возместить ущерб.

Куда обращаться при бездействии УК
Если управляющая организация не принимает меры по очистке кровли и козырьков, следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан через официальный сайт https://gji.tatarstan.ru/priem.htm.

Нежилые здания
За снег и сосульки, упавшие с крыши нежилого здания, ответственность несет его собственник. Сведения о владельце объекта можно получить через Единый государственный реестр недвижимости. Информация об управляющих организациях размещена в системе ГИС ЖКХ.