Сколько нужно зарабатывать в Казани для ипотеки на жилье в 2025 году

По её расчетам, чтобы взять ипотеку по рыночной ставке (22% годовых) на жилье площадью 30 квадратных метров с первоначальным взносом 20% и сроком кредита 30 лет, минимальный доход должен составлять от 105 тысяч рублей в месяц.

Для сравнения, в Москве для покупки аналогичной квартиры потребуется ежемесячный доход не менее 198,5 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге — от 126 тыс. рублей.

При этом в начале 2025 года доля отказов по ипотечным заявкам в России достигла 56,2%, сообщает Национальное бюро кредитных историй. Уровень отказов вырос на 6,7 процентного пункта за первые месяцы года. Чаще всего ипотеку не одобряют жителям Москвы и области, Краснодарского и Приморского краёв, а также Челябинской области.

По словам ипотечного брокера Андрея Креера, основной причиной отказа становится высокая долговая нагрузка. Если сумма всех кредитных обязательств, включая будущую ипотеку, превышает 50% от дохода заемщика, вероятность одобрения сильно снижается.

Также в группе риска находятся граждане с нестабильным или неофициальным доходом — фрилансеры, самозанятые без налоговой истории и те, кто получает зарплату «в конверте».