Строительство домов в 2026 году подорожает на 5–15% из-за инфляции и сезонности

С начала 2026 года стоимость строительства частных домов в России выросла на 5–10%, в зависимости от класса жилья и используемых технологий, отмечают эксперты «РБК Недвижимости». При этом в низкий сезон заказчики могли рассчитывать на индивидуальные скидки.

По данным «Дом РФ», средняя стоимость строительства дома по договорам подряда в феврале составила 7,05 млн рублей, что на 4,4% выше прошлогоднего показателя. «Таким образом, стоимость среднестатистического жилого дома, строящегося с использованием счетов-эскроу, растет в пределах инфляции, которая в 2025 году составила 5,6%», — пояснил директор по развитию жилищной сферы «Дом РФ» Евгений Квасенков.

По оценкам экспертного центра ИЖС компании «Технониколь», стоимость загородных домов с начала года увеличилась на 5–9%. Средняя цена квадратного метра теплого контура дома зависит от материала и сегмента:

• Каркасные дома (эконом) — от 55 тыс. руб.;

• Каркасные дома (энергоэффективные) — от 80 тыс. руб.;

• Дома из бруса — от 63 тыс. руб.;

• Кирпичные дома — от 80 тыс. руб.;

• Газобетонные дома — от 63 тыс. руб.

В дальнейшем рост цен может ускориться до 5–15% из-за дорогого кредитования, повышения НДС, дефицита рабочей силы, подорожания стройматериалов и отложенного спроса, который реализуется по мере снижения ключевой ставки.

Основные тренды загородного строительства в 2026 году:

• Постепенное оживление ипотечного кредитования, особенно льготных программ;

• Массовое использование домокомплектов, сокращающее сроки строительства;

• Рост доли домов с эскроу-счетом после обязательного введения механизма в 2025 году;

• Сдвиг спроса в сторону компактных и функциональных домов для экономии бюджета.