В Казани растет спрос на компактные однокомнатные и двухкомнатные квартиры

На рынке новостроек наблюдается устойчивый рост интереса к компактным однокомнатным и двухкомнатным квартирам. Эксперты связывают эту тенденцию с бюджетными ограничениями покупателей и изменением структуры спроса.

В Казани именно эти форматы жилья занимают наибольшую долю предложения. По данным «Яндекс Недвижимости», в декабре 2025 года двухкомнатные квартиры составляли 43,5% всех лотов, однокомнатные — 26,7%. Доля трехкомнатных квартир достигала 21,7%, студий — 4,9%.

Местные специалисты отмечают, что в последние месяцы «однушки» стали безусловными лидерами по спросу и опережают другие форматы жилья. Покупатели ориентируются прежде всего на доступность и соответствие ипотечным условиям.

«Сегодня приобретают то жилье, на которое хватает средств. Основной спрос сосредоточен на однокомнатных квартирах, которые покупают по семейной ипотеке с лимитом до 6 млн рублей. Средний бюджет сделки по Казани — до 10 млн рублей. Чаще всего это квартиры площадью около 30 квадратных метров или студии, в том числе в пригороде», — рассказала «Татар-информу» руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом», член Гильдии риелторов РТ Анастасия Гизатова.