В России выросло число нераспроданных квартир в готовых новостройках

В России заметно вырос объем нераспроданного жилья в уже введенных в эксплуатацию новостройках. По данным аналитиков, в марте 2026 года в городах-миллионниках застройщики не смогли реализовать 50,9 тысячи квартир и апартаментов — это на 14,6% больше, чем годом ранее Об этом сообщают «Ведомости».

При этом общий объем предложения на первичном рынке сократился на 7,2% и составил 319,2 тысячи лотов. Несмотря на снижение числа новых объектов в продаже, доля готового, но непроданного жилья продолжает расти: за год она увеличилась с 14,6% до 15,9%.

Эксперты считают, что основная причина — снижение спроса на фоне изменений условий программы семейной ипотеки, вступивших в силу в феврале 2026 года. После корректировки льготных условий часть покупателей отложила сделки, что сразу отразилось на рынке новостроек.

Рост нераспроданных остатков особенно заметен в крупных городах, где застройщики продолжают вводить новые объекты, но темпы продаж уже не успевают за объемами строительства.