В Татарстане снизился спрос на новостройки и упала распроданность жилья

Рынок новостроек в Татарстане демонстрирует снижение активности покупателей. За последние годы уровень распроданности жилья заметно сократился.

Если в феврале 2021 года было продано около 58% квартир в новостройках, то к февралю 2026 года этот показатель снизился до 36%. Таким образом, на данный момент около 64% строящегося жилья остаётся нераспроданным. В среднем по России ситуация ещё более выраженная — порядка 68%.

Снижение спроса эксперты связывают с несколькими факторами: активным строительством в 2023–2024 годах, которое опередило темпы продаж, отменой льготной ипотеки, ростом процентных ставок по кредитам, а также увеличением стоимости строительных материалов и работ.

Такая динамика влияет на рынок в целом: застройщики дольше ожидают поступления средств, растёт долговая нагрузка перед банками и увеличиваются риски для компаний с низкой финансовой устойчивостью.

Дополнительно снижение спроса подтверждают данные по сделкам: в феврале было заключено около 1,4 тысячи договоров, что на 28,5% меньше, чем в январе.