В Татарстане спрос на новостройки вырос на 40%: причины роста

В Татарстане продолжается рост интереса к первичному рынку недвижимости.

По данным Росреестра, в феврале 2025 года зарегистрировано 1 573 договора участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 38,2% больше, чем в феврале 2024 года (1 138 ДДУ). В сравнении с январем 2025 года количество сделок увеличилось на 14,7% (с 1 372 до 1 573 ДДУ).

В общей сложности за первые два месяца года в регионе оформлено около 3 000 ДДУ, что на 17,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года (2 501 ДДУ).

Динамика рынка и факторы роста

По словам заместителя руководителя Росреестра Татарстана Лилии Бургановой, февраль 2025 года продемонстрировал значительное повышение покупательской активности. Если январь текущего года был на уровне прошлого, то в феврале спрос заметно вырос.

Общее количество зарегистрированных прав и учетно-регистрационных действий на объекты недвижимости за январь-февраль 2025 года составило около 150 000. Эксперты объясняют рост спроса на новостройки несколькими факторами:

• Льготные ипотечные программы – семейная и IT-ипотека позволяют приобрести жилье в новостройке по сниженной ставке.

• Гибкие условия рассрочки от застройщиков, которые дают возможность покупателям не выплачивать всю сумму сразу, а хранить деньги на депозите и получать дополнительный доход.

• Повышенный спрос на вспомогательную недвижимость – популярность набирают машино-места и кладовые, которые покупатели все чаще включают в сделки.

Прогноз на будущее

Вице-президент Гильдии риелторов Руслан Садреев отмечает, что помимо ипотечных программ спрос подогревает активный маркетинг застройщиков и банков. Однако, насколько устойчива эта тенденция, покажет дальнейшая динамика рынка.

Фото: smi2.ru