Берег ГЭС в Челнах хотят застроить высотками: жители обсуждают проект

На участке планируют возвести дома выше 16 этажей — речь идёт о перспективном освоении берега ГЭС.

Информация была озвучена на публичных слушаниях в исполкоме. Участки принадлежат предпринимателю Рафису Сафину. Представительница собственника выступила против предложений Института пространственного планирования, который предлагает включить эту территорию в общественно-жилую зону (ОЖ).

🏙 Что хотят построить собственники

По словам представительницы Сафина, владелец земли намерен развивать участок как зону Ж5 — территорию для высотной жилой застройки. Здесь планируется возведение многоэтажных домов и объектов социально-бытовой инфраструктуры.

Она напомнила, что эскизный проект был разработан ещё архитектором Александром Дембичем совместно со специалистами КГАСУ. По мнению собственников, застройка жилыми высотками улучшит облик города со стороны трассы М7 и станет важным шагом в развитии микрорайона.

Однако предложенные изменения в ПЗЗ, по словам выступающей, не учитывают аргументы собственника. В зоне ОЖ жилые дома будут относиться к условно разрешённому использованию, что усложняет согласование и может затянуть сроки освоения территории.

🏗 Позиция городских архитекторов

Представительница Института пространственного планирования Ольга Беговатова подчеркнула, что территория действительно важная и требует комплексного подхода. Устанавливать зону Ж5 внутри производственного сектора без проработки концепции всего берегового пространства, по её словам, неправильно. Именно поэтому институт предложил сохранить общественно-жилую зону.

В ближайшее время архитекторы изучат переданные им эскизные проекты.

🚗 На что обратят внимание при дальнейшем согласовании

Глава Комсомольского района Ленар Ахметзянов отметил, что при возможном утверждении проекта жилой застройки потребуется детально продумать обеспечение парковочными местами.

Проект продолжает обсуждаться, и окончательное решение будет принято после рассмотрения всех материалов.

Материал: http://chelny-biz.ru (http://chelny-biz.ru/?ysclid=m5129cs4039810989)