Новые правила использования земли: что обязаны делать собственники участков

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан напомнило о новых требованиях федерального законодательства, вступивших в силу с 1 марта 2025 года. Закон обязывает собственников земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и садоводство осваивать землю в разумные сроки.

Согласно документу, правообладателям отводится три года с момента приобретения участка для его освоения. В перечень обязательных мероприятий входят выравнивание рельефа, корчевание деревьев и кустарников, осушение, очистка территории от мусора и сорной растительности, а также иные подготовительные работы.

Закон также определяет признаки неиспользования земельных участков. Для участков, предназначенных под строительство, таким признаком считается отсутствие построенного и оформленного здания в течение пяти лет. Для участков под индивидуальное жилищное строительство установлен более длительный срок — семь лет без возведения и регистрации жилого дома.

Для садовых и огородных участков неиспользованием признаётся зарастание сорными растениями высотой более одного метра на площади свыше 50% участка спустя год после фиксации нарушения. Независимо от категории земли, нарушением также считается захламление или загрязнение отходами более половины площади участка.

Если на участке имеются постройки, признаком неиспользования может стать их разрушение — повреждение крыши, стен или окон — при отсутствии начала восстановительных работ в течение года.

Контроль за соблюдением требований осуществляют Росреестр и органы местного самоуправления. В случае изъятия земельного участка средства, вырученные от его продажи, возвращаются бывшему владельцу за вычетом расходов на проведение торгов.

Как подчеркнул заместитель министра земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Алмаз Киямов, цель государства заключается не в изъятии земли, а в стимулировании собственников возвращаться к использованию заброшенных участков, осваивать их или принимать решение о продаже, если земля больше не нужна.