Садовые дома переводят в жилые по упрощённой схеме

Подготовленный Минстроем России пакет поправок в постановление Правительства РФ существенно облегчает перевод садовых домов в категорию жилых. Из процедуры убирают необходимость оформлять техническое заключение, которое в регионах обходится до 65 тысяч рублей. Время на принятие решения сокращается с 45 календарных дней до 7 рабочих.

Подавать документы разрешат в онлайн-формате. Выписки из ЕГРН органы запросят сами, а статус дома обновят автоматически, без похода в МФЦ.

Одновременно в законопроекте появились новые основания для отказа. Жилым не признают дом в приаэродромной, водоохранной зонах либо в охранной зоне ЛЭП и газопроводов. Откажут и при превышении параметров ИЖС — больше трёх этажей или 20 метров в высоту, а также когда в ЕГРН нет данных о зарегистрированных правах.

Ожидается, что поправки начнут действовать к началу следующего дачного сезона, то есть в марте 2027 года. По словам Ильи Слесарского, раньше оформление земли сопровождалось серьёзными сложностями, а теперь процедура заметно упрощается. Он назвал это долгожданным снятием бюрократических барьеров.